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香港的楼市几经波折，而在九七年回归之前正值香港房地产黄金十年最后一波上升期。等亚洲金融风暴到来之后，香港楼市会受到了十年未能弥补的重创。
九六香港楼市开始回温，在最开始的升幅仍在可以勉强接受的范围内，只是回到数年前的巅峰而已，但是在九月份后，炒风从豪宅蔓延到中小型的普通单房，楼价如同坐了火箭般上升。
到此时九七年一月中已经形成了一个不大不小的泡沫。陆景熟知历史的走势，肯定不会这个时候跑到香港去置业。九七年七月金融危机爆发后，香港的楼市价格一泻而下，要暴跌四至五成，那个时候才是最佳的出手时机。
陆景笑道：“暂时还没有投资的想法。我预计香港楼市这个泡沫过段时间就会破灭，等泡沫破了再投资也不晚。”
“哦？你认为这个时间会是多久？”陈旭江抽着雪茄笑着说道。泡沫迟早会破灭这是大部分人都知道的事情。对于资本操作而言关键是在泡沫破灭前撤出来就行。
他并不认为短时间香港的楼市泡沫会破灭。
陆景抽着香烟说道：“麻省理工大学的经济学教授保罗-克鲁格曼在去年写了一本书叫做《流行国际主义》，在书里面他大胆的预测亚洲将会爆发经融危机。
我很认可他的观点。
亚洲四小龙，四小虎的经济繁荣下面有很大的隐忧。为了维持固定汇率制。这些国家长期动用外汇储备来弥补逆差，导致外债增加。并且这些外债结构很不合理。在中短期债务较多的情况下。一旦外资留出超过外资流入，而本国的外汇储备又不足以弥补其不足之时，这些国家的货币贬值不可避免。
更重要的是，这些国家一方面保持固定汇率，一方面又扩大金融自由化。我相信国际炒家们不会没有到机会。
如果亚洲真的爆发金融危机，作为亚洲金融中心之一的香港不会不受到影响。楼市的泡沫会被外在的力量刺破。”
