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你还别说，这省会城市就是不一样哈，各个楼盘的售楼处都装修得金碧辉煌，那叫一个高端大气上档次，他们武山根本比不了。
这售楼处的装修比不了，售楼处卖的房子的价格也比不了。武山市位置不错的房子，五六千一平，最好的也到不了七千。
这南城的房价，乖乖！一万五到二万，还不是市中心……
方老太太在武山卖了两套房，加上家里这些年的积蓄，存折上一共一百八十来万。
两万一平付全款，只能买九十平方。
这如何能忍？她的小囡囡至少得有两套房。
贷款！必须贷款！
方老太太拉着售楼部的小伙子，请他帮忙算一下怎么贷款最划算。
售楼小哥是专业人士，业务熟练，深得一票看房大妈的喜爱。
他根据方老太太给的信息，提供了几个可行的方案，最后竟是让方老太太做出了一次买三套的决定。一套一百二十八平，另外两套各九十六平。
这时候的南城没有限购政策，也没有二套房首付百分之五十或者百分之八十的说法，每套房都可以付百分之三十的首付，使用公积金贷款。而且国家正在刺激消费，银行贷款利率最高可以打七折。
此时不买，更待何时？
售楼小哥还帮方老太太跟售楼经理要了内部优惠价，一万五千五一平的房子，三套全部按一万五算，硬是便宜了十几万。
按照售楼小哥的说法，三套房子总价四百八十万，百分之三十首付，一百四十四万，贷款总额三百三十六万。
三百三十六万使用公积金贷款，基准利率打七折的情况下，贷二十五年，每个月要还一万四千两百块。
房子两年后交付，简单装修后，直接出租出去。大的租金四千一个月，小的租金三千一个月，三套房子的租金加起来一万一个月。再算上老太太儿子两千一个月的公积金，他们每个月只需要额外再还两千两百块的贷款就好了。这样一来，方启东每个月的工资还剩下七千出头，足够他们奶孙两个用的了。
房子交付前，先用剩下的存款应付下，一个月一万，两年二十四万，就这样，最后还能剩下十几万。
等到她家小囡囡二十五岁，贷款还清了，每个月就可以躺着收租了，妥妥的高收入人群，想想都美！
方老太太交了两万块钱定金，抱着未来的包租婆，喜滋滋地回去了。
只是方启东在听到这个消息的时候，简直不敢相信自己的耳朵……是他听错了，还是他妈说错了？
