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沙田。
吴孝祖站在爱美高风扇厂厂房前，目光闪烁。面前这一座厂房已经属于1024火车头工作室了。
面积与相隔不远的爱美高主厂区相比不值一提，一座超大足球场大约10800平米，眼前的占地大约五分之四，也就是九千多平米，换算成平方尺，将近10万平方尺。
如果能拆迁，吴导演估计自己能分一个小区。没错，不是一单元、一栋楼、而是一个小区，
港人最大的梦想是千尺豪宅。吴孝祖属于十万平尺的狗大户了。
唯一可惜，眼前这块地，只能作为工业用地，不可以进行住宅开发和商业开发，直接限制了它的价值。
后世，邵六叔大手笔拿下更偏僻的将军澳、7800万港币就拿下了52万尺的土地。换算来讲，邵六叔在98年的地价低于吴孝祖此刻的拿地。
但，当时的将军澳属于不毛之地，连土地都需要重新填坑。吴孝祖眼前可是有着规整厂房建筑和周边完善公共交通配套设施。
将军澳当时建立影城，港政府本就是希望影城带动周边经济，然后在周边进行商业开发。说白了邵六叔做的就是开荒老黄牛的角色，自己拉土来填坑不说，一砖一瓦都需要他来自己建造。
实际，当时邵六叔本就满肚子怨气，看好的一块地硬生生被人抢走。将军澳这块地在多方权衡下，也就半卖买送给了邵老六。
后世，将军澳邵氏影城也成为了邵氏的最要资产，价值几十亿。邵老六之所以可以控制TVB这么多年，手中掌控影城资源制衡也有着很大关系。
相比而言，此刻的沙田要比将军澳繁荣了不知多少。
