第一千零三十六章 扼杀房地产 (第4/5页)

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王锡爵抚须赞得几声，又问道：“这土地又该如何算？是卖，还是租？”

“一诺租。”

“一诺租？”

“不错，花一诺币就能够租借土地建造作坊。”

一诺就是三钱，三钱就租土地建作坊，你是在扯淡吧？王锡爵没好气道：“你这是为商人谋利啊。”

郭淡摇摇头道：“当然不是，这免费为百姓建造房屋得原因，在于作坊，作坊能够为百姓提供生计，百姓赚得钱就要去市集消费，市集就变得值钱，这钱就能够帮助百姓建造房屋，这几种因素，是缺一不可。

如果官府卖地、租地，那我敢保证，这地只会越来越贵，到时就会一拍两散，但是一诺租的话，减少商人的成本，那这片土地就能够为官府提供源源不断得税收。

官府财政还是要从税收方面着手，若亲自下场做买卖的话，如果不借权力进行垄断，那必死无疑，原因很简单，商人是为自己挣钱，官员为国家挣钱，自然是商人更拼，官府肯定做不过，可官府有能力垄断天下土地吗？

答案是没有！既然没有，就不要做这买卖，免得会被商人反噬。一诺租，就能够将规划权牢牢控制在手里，赋予土地的属性，保证这块地就只能建造作坊，而不是建造酒楼，商人都没花钱，他当然也不会计较这一点，只要这地越繁荣，官府就赚得越多。”

“言之有理啊！”

王锡爵若有所思地点点头。

听君一席话胜读十年书啊！

他也渐渐明白，为什么宋朝榷商制搞得那么成功，明朝却那么失败，原因就是明朝没有垄断，宋朝是完全垄断，官府只要不垄断，双方自由竞争，那是决计干不过商人的。

因为双方管理者出发点就不一样。

明朝半垄不垄的情况，搞得自己也是半死不活。

当初盐利方面，郭淡给官府的建议，就是直接垄断制盐权，取代盐引。

另外，他也渐渐明白，这官府就不应该再将精力投放在买卖上去跟郭淡较劲，那是不能争得过郭淡的，只能在管理和规划上面努力，争取到民心，以此来谋求与商人的平衡。

郭淡又道：“当然，这其中还可以操作操作，官府为百姓做主，为百姓争夺房屋居住，是能够收获民心，换得百姓对于官府的支持，关于这点，我资料上面就没有写，毕竟大人您是行家，我只是一个门外汉。”

王锡爵不好意思地笑了笑，道：“也真是难为你了，一方面得为商人争取利益，但另一方面，还得为官府想办法来对付商人。”

郭淡憨厚地笑道：“哪里，哪里，这都是我应该做的，大人您只管吩咐，无须言谢，毕竟我既是商人，又是大明财政顾问。”