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王蕾不露声色的套到周平的身份。在云济大学上学，大一新生。哥哥给他买房子，是想让他搬出学校宿舍，搬到学校外面住。
这样买房随意性比较高，但是，成交机率也比较高，特意买房，让弟弟搬出学校宿舍，在外面住。这样的客户只能说，三个字‘不差钱’。知道了周平的身份，买房的目地。王蕾可以从这点切入。
王蕾带两人进入一间房间。先介绍了一遍这间房屋的优点。通风，光线充足，高屋空气好。视野开阔，精装修，装修家电，家具全是大品牌。......。
周运问道，“这间房间实际面积多少。公摊面积多少。”
王蕾说道，“实际面积是116.6平米，公摊面积是25.6平米。一共142.1平。”
周运默默的算了一下。公摊系数大约22%。算是比较‘合理’的。当然，中国的商品房公摊面积实在是太坑人了。中国的房地产企业创造了具有中国特色的公摊面积。即多卖出20%到25%的房价，又能收取更多的物业费。
周运对周平说道，“你看一下，这间房间怎么样。”
“好。”周平说道。
周平里里外外查看了一下房间。十几分钟后，对周运说道，“这间房间可以。”
“满意吗?”周运问道。
“大致比较满意。房间就是太大了。我一个人住。”周平说道。
“房间大，住得宽敞。要是你觉得房间太大。三房一厅二卫，一个人住太浪费了。你可以在校园论坛上发贴租可以你们学校的同学。或者租给附近的写字楼白领。”周运说道。
“那好。”周平说道。
