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杭州城东南，方圆九里之地是一座小山，名为凤凰山。虽山高只有一百多米，但因在城中而显得格外的秀丽珍贵。故而凤凰山便也成了杭州城高官豪富之家府邸聚集之处。谁能在凤凰山旁有一座宅邸，便足显地位。
这不是钱能够解决的事情，杭州城中巨富之家不知凡几，然而他们未必能在凤凰山下有一席之地。譬如林氏家族，乃城中商贾之首，却也未能在凤凰山下有宅邸地产，只能退而求其次选择了靠近西湖的涌金门内。
然而，有一户人家不但在凤凰山下有住宅，而且整个凤凰山东南脚下都是他的府邸。方圆四五里的豪宅大院，囊括了半个凤凰山的山坡以及侯潮门内的大片地域。依山而造的府邸，其景观可谓气象万千。山脚下平地上是十几间庭院组成的恢宏大宅，宅邸后园便是凤凰山的山坡。
在山坡的层峦叠翠之间，一座金碧辉煌的四层高楼探出翠璋之外，傲立于凤凰山东面的山坡之下。成为远近方圆十余里都可见到的标志性建筑。
这座楼叫做‘望潮楼’，每年的八月十八，钱塘大潮涌起之时，这座望潮楼便是绝佳的观景之处，比之侯潮门城楼上的位置都更为绝佳。因为望潮楼上可以一览从钱塘江东边的江面上，从大海之中涌来的潮线，这种观感只有登在高处，总览全景方能体会其绝妙之处。
这座望潮楼和山下巨大府邸的主人姓郭，他便是当今圣上一母同胞的亲弟弟梁王郭冰。也只有他有资格占据凤凰山以东这块绝佳的地方，其他人都只能望尘莫及。
梁王爷是前天搬到望潮楼中来居住的，这是他的习惯。每年八月十八前他会来望潮楼中居住一段时间，因为是钱塘大潮之日。每年的九月十五之后，他也会来这里居住一段时间，因为这时节正是冬季将临，秋意正深之时。漫山遍野的树木会呈现出不同的颜色，红的如火，黄的似锦，这是赏秋的最好时候。
冬天他偶尔也会来，但那要看杭州下不下雪了。杭州城十有八九冬天是不下雪的，即便下也是雨点中带着小雪花，落下来便消失了踪迹，梁王爷喜欢的是漫天大雪，整座山坡被大雪覆盖的盛景。这种景象当年他在京城汴梁时常见，但久居杭州之后便很少遇到了。
