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“我是很认真的跟你说,不是在开玩笑。”曹雅茹轻轻瞪了苍浩一眼:“因为我得到了准确消息,所以必须把这块地拿下来,原来我担心于尽国的面子会让我掏很多钱,现在这个问题解决了。但是,马上我又面临一个新的问题……”
“什么?”
“接下来的话是高度商业机密,希望你知道之后继续保密,不要告诉任何人!”
“你放心。”
“广厦原来有两个CBD和几个工业区,但因为前期规划不力,这几年遇到严重的瓶颈,形成畸形的发展环境。于是,市政府拿出了一个计划,决定发展新的CBD,然后把现有的资源整合过去……”顿了顿,曹雅茹一字一顿的道:“这块地就在新CBD旁边!”
“也就是说,消息一旦公布,这块地的价值要翻上好几番!”
“没错。”曹雅茹点了一下头:“那么我们的问题就来了,这次CBD开发,需要征收太多土地,又需要调动大量资金,只是先期准备工作就要三年之久。为了杜绝有人炒地,开发规划至少也要三年后公布。”
苍浩若有所思的点点头:“我明白了,如果我们现在着手开发,房子根本卖不上价。按照现有土地政策,闲置地块是要收回的,也就是说,如果等到规划出来之后再开发,这块地就会被收回去。”
“是。”曹雅茹无奈的叹了一口气:“我现在能想到的办法,就是先着手开发,但把工期尽量往后拖,一直拖到三年后再正式发售。”
“虽然这确实是个办法,但需要我们投入大量资金,而且三年时间里不能收到一分钱的回报,这会给公司的资金链带来严重问题。”
“所以我才说这是个严重问题。”
“我要是没说错的话,有几种特殊情形,即便地块长时间闲置也可以不收回。”
“你知道的倒是很清楚吗!”曹雅茹有点意外:“看你一天到晚吊儿郎当的,没想到业务能力蛮熟练!”
“谢谢夸奖。”苍浩翻了翻白眼:“我记得,有一种情况是在地下发现古董,按照现行的文物保护法规,就要进行进一步勘察。就算我们想要动工,管理部门也会阻止,那么让这地闲上三五年不是问题。”