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“全铝合金窗户，封闭式大阳台，专业化物业管理，全空调的高端住宅区……。这些在海天都是首次出现。”
“这些就是78号地块的卖点，也就是我给你们说的包装。”
“包装之后，咱们就开始炒作，在房产城到处放风，再找两个记者进行一下宣传，把地价炒上去。”
李虎城一口气说了二十来分钟，终于把他的整个计划解释明白。
雷芊芊倒是听明白了，也同意李虎城的观点，但是还有一个关键问题没有解决。
“可78号地块是工业用地啊。”
“所以才要改成商业用地啊。到土地部门去办理改变用途手续。”
“改变用途手续很不好办的。”
鲁提辖曾经跟土地部门的人接触过，知道其中的办事流程和难易程度。
“正因为不好办，办下来才值钱啊。”
“商业用地的价格要比工业用地高，改变用途要补交一大笔钱。一亩地至少十万，加上从严春手里买地八百来万，就要一千多万。咱们的钱不够用。”
鲁提辖很快就把账算明白了。
“所以才要37万从严春手里买下来，给她们点甜头尝尝，然后叫她们出一笔钱，咱们双方合作，共同炒作78号地块。”
“可是赚了钱就要分给他们一部分，白白让她们捡了便宜。”
雷芊芊心有不甘。
“这也是没办法的事情，谁叫咱们钱不够呢。这个都是小事儿，关键是把变更用途的事情办下来。”
