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“银行那边的手续办妥了,工商那边的审批手续,下周就出结果。”
“也就是说,从下周开始,我们就可以正式卖房子了。”
“关于这个营销,你们有什么建议?”
邱旭见两人都不约而同的看向自己,忍不住提醒道:“梁冰,这南江青年大厦,可是你在主导。”
梁冰浅浅的一笑,说:“我一个女孩子精力非常的有限,分身乏术啊。”
“要不,我先把委员会的筹备工作放一放?”
邱旭就有一种搬了石头,砸了自己脚的感觉,很是郁闷的说:“好吧,南江青年大厦的销售工作,我会多上点心。”
“那个,销售价格,你们有什么想法?”
梁冰缓缓的说:“南江青年大厦的开盘价是十万一平,开发商再送价值八千一平的精装修和全套的家具、家电,号称拎包就可入住。”
“如今中介那里的挂牌价,是五百八十万或六百万,但真正的成交价,在五百二三十万左右。”
梁冰分析道:“我们要想快进快出,价格的优惠幅度自然要大一些。”
“我计算过了,按照五百万一套的价格来计算,各种税费,还有资金的成本,往宽了算,大概在十个点左右。”
“营销、人力和办公等成本,控制在五个点以内,我们的利润目标……”
“如果是十个点……”
梁冰见韩宇、邱旭没有异议,接着道:“最低可以接受的销售价,就是五百万的九五折了。”
邱旭听到这数字,就是一皱眉头,说:“今天和朋友说起这房子,我还跟她们放出大话,说最少可以给她们打个九折呢。”