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“如果能一下子出手百分之九十,那这个项目就算是成功了。”赵国栋沉吟道:“看样子‘溪畔逸景’也不会差太多,不过明远,过了今年明年恐怕就没有那么好过了,‘溪畔逸景’还是得抓紧销售,明年不是盖房卖房的好时机,但却是拿地的最好时机,同时也是大鱼吃小鱼的最佳时机,到时候就看谁的资金充足了。”
“这么说你还是认定明年会不景气?”许明远也在不知不觉中接受了杨天培和乔辉的观点,对于他来说今年经济仍然是一片向好之势,丝毫看不出有什么不利风向,但是赵国栋的态度很明确,而杨、乔二人又对赵国栋的眼光推崇备至,所以他也就不敢小觑年龄虽轻的赵国栋,明年真如赵国栋所预测的那样经济滑坡,消费紧缩,那对于房地产行业不是一个好消息。
“怎么,明远,有些担心?”赵国栋笑问。
“能不担心么?这房地产行业现在本来就不好做,培养起市场不容易,如果一旦经济滑坡,这市场萧条,咱们修的房子再好,谁来买?”许明远叹了一口气。
“经济滑坡不一定是坏事,你难受,别人也一样难受,一句话,保持快进快出,项目一出来,立即销售出手,保持回款的顺畅,尽量不积压,另外在资金上保持充裕,明年对于别的企业来说也许很难熬,但没准儿就是天孚的机会,我听说华茂集团的几个楼盘销售状况不佳,而他们又从市政斧那边拿了不少好的地块,连培哥和辉哥都有些眼红,不过他们这几块的土地出让金却还没有支付,嘿嘿,看吧,保不准明年华茂集团就要遇上麻烦。”
赵国栋一直关注着安度房地产市场的发展,华茂集团是安都市房地产行业的三巨头中的老大,而天孚地产还只能算安度房地产市场上的小字辈,虽然这两年连续发力出了几个精品楼盘,但是一来主要集中在高端楼盘上,二来“梅江明珠”的客户也只要是来自全国各地,安都本地人并不算多,所以虽然让人眼红,但是却并没有对华茂集团这些原有老房地产企业造成太大冲击,直到这“兰溪御苑”出场亮相才算是真正对华茂集团这些老牌企业构成了一定冲击。
不过即将到来的寒潮会很快让这些房地产企业感觉到冬天的降临,拿地,即便是协议拿地,毕竟是在安都市区内,每一块那都是需要付出真金白银的,银行的贷款也是要付利息的,在前景不明朗的情况下冒然拿地,那就太不明智了。