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到了地方一看,三间铺面,后面还有两进。
第一进是个大院子,院里三间东房,两间西房。南墙上有个月洞门,进去就是第二进的住宅。
有里有外,规模也够,房屋的主人瞧着也和善,给了三种价位。
若是直接买断,一百五十两银子不二价。
若只典不买,则只需一百两。
若只是租赁,每月赁钱二两二钱。
季妧对房子整体还算满意,就是价格……
她并没有买房的打算,因而直接就问典是怎么回事。
平安正在和房主说话,关山倒是了解,附耳跟她低语了一番。
季妧听罢,明白了个大概。
典,只是使用权的转移,没有产权。
双方议定典价、典期,由中人见证,签订契约。期满后,房主将典金归还房客即可赎回房屋,若到期不赎,房客则刻继续使用。
使用期间,房客无须交付租金,房主归还典金时时也无须偿付利息。
其实直白点说就是——我有钱,需要租房,你有房,但是缺钱。我把钱借给你,于是便拥有了你家房屋的使用权。
等到了约定期限,你有钱了就把房子赎回,没钱的话,房子我还继续住。
我不给你租金,你也不用付钱的利息。
相当于拿利息与房租相抵了。
听上去似乎挺占便宜的,但一百两也并不比一百五十两低多少。虽说典价高低可由当事双方继续商定,但典屋的价格大致相当于房屋实价的三分之二,这个是行情,商量的余地有限。
更何况还只是在一定期限内住下去,等房主有了钱就可以赎回去……若是平常居住也便罢了,冲着不用月月交租钱这个,大不了期限到了再换个地儿。然她是开店,随便换地方是大忌中的大忌。
这个方式显然不行。