第137章 女儿（四十一） (第2/5页)
留有那份清澈提示您：看后求收藏（爱米文学网aimiwx.com），接着再看更方便。
庭审设立了一个焦点问题：“石材厂把房屋出卖给第三人申无限有没有侵犯王淑祥的优先购买权？”
这个问题，在三姐妹向市中级人民法院递交的上诉状中已经清楚说明：
上诉人因侵权纠纷一案，不服（009）民再字第1号民事判决，现提出上诉。
上诉请求
撤销原审判决，依法改判二被上诉人房屋买卖关系无效。
上诉理由
一、原审认定事实错误。
本案的基本事实是石材厂（食品罐头厂）违反国家房改政策，违反合同法优先购买权条款，没有征得上诉人的母亲王淑祥同意，并且在王淑祥一直居住的情况下，将195号房产出售给第三人，违反了法律法规要求，严重侵害了上诉人及其母亲的合法权益。上诉人的母亲从1994年至000年，数次找厂领导、主管部门和县政府反映问题，要求给予解决，最后起诉至法院。六年的苦恼和奔波给老人造成了严重的身心损害，以致身染重病而亡。石材厂（食品罐头厂）必须为此承担法律责任。
同时在申无限诉张同建筑承包纠纷一案中，市中院（1997）民终字第14号民事判决中确定的事实是：一是195号据主人王淑祥不知道所居住的房屋卖给了申无限；二是有关部门决定申无限195号公房的产权证无效并收回。根据最高法司法解释，生效法律判决书作为证据无须质证。原审判决同上述生效判决冲突。原审判决无视本案事实，以推测代替证据，凭空认定二被上诉人买卖房屋前征求过王淑祥意见，从而做出错误的事实认定。
原审适用法律错误。
按照合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据这一规定，作为承租人的上诉人的母亲王淑祥有对租赁物出卖前的知情权，同时，在同等条件下享有优先购买权，原审判决违背该条款的规定，凭主观臆断侵害了上诉人的优先购买权，属适用法律错误。
