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作为法律专业的蒋海波，一下子就听懂了，不过他没有开口，而是等老板说下去。
江淼继续说道：“根据法律规定，公积金缴纳比例上，个人和公司是一样，如果选择了基本工资的12%，那就是你个人出12%，公司再出12%，加起来归入个人公积金账户之中。”
“年功计划就是一个补充，公司打算以两年工龄为标准，每增加两年工龄，个人缴纳比例下降1%，公司缴纳比例提升1%，这是公司补贴员工。”
紧接着他又补充道：“另外还有几点需要注意，还款没有还清之前，房产不能用于次贷和出售，仅限于自己居住或者出租；”
“如果员工在离职之前，没有还清贷款，剩下的贷款员工必须全额承担；如果员工无力还款，或者想出售这套房子，公司可以承接下来，房产转让价格就是你们公积金已经缴纳的那一部分。”
听到这一点，众人知道这是为了避免有人离职之后，出现产权和贷款纠纷，同时也是绑定员工。
不过这也无可厚非。
毕竟海陆丰公司的公积金个人缴纳比例，是最高的12%，普通公司一般是8%，有的是5%，更有甚者压根就没有公积金。
另外众人也似乎看出了老板的一些想法。
所谓的委托房地产公司建设和销售，估计就是左手转右手的操作。
就是江淼成立一个房地产公司，然后用这个房地产公司承接海陆丰公司的委托。
这样做的好处，可以将中间成本压到最低，同时还可以避开房管局的市场指导价。
因为江淼打算给员工送一个首付福利。
这笔首付就可以由海陆丰公司以奖金的名义，替代员工支付给房地产公司。
